Le cabinet Ampelos Conseils, créé par Jonathan Amira, regroupe les activités d’évaluation, d’expertise, de conseil, d’administration et d’accompagnement dans l’administration, la gestion et la transmission du patrimoine immobilier, viticole et rural.
Les cabinets de CHATEAUNEUF-DU-PAPE et BEAUNE viennent renforcer l’activité du bureau de VALENCE, affirmant ainsi un secteur d’activité étendu du Nord au Sud de la vallée du Rhône : Rhône Alpes, Provence-Alpes-Côtes-d'Azur et Occitanie (Languedoc-Roussillon), ainsi qu’en Bourgogne et Provence.
Expert foncier agréé, Jonathan Amira est également exploitant agricole (trufficulture et viticulture en Appellation Crozes-Hermitage).
Cette association de compétences confère un regard et une attention plus proche de vos besoins où l’expertise et le conseil complètent au besoin les projets de cessions ou d’acquisitions.
Référents depuis de nombreuses années dans l’accompagnement et la transmission de domaines agricoles et propriétés viticoles, nous accompagnons aujourd’hui les projets de développement et transmissions de propriétés de caractère, sur des territoires renommés.
Ecoute et attention sont les maîtres mots du cabinet Ampelos Conseils
Notre métier : vous accompagner dans vos projets.
Le domaine d’expertise du cabinet s’étend de l’aide à la formalisation de votre stratégie jusqu’à la mise en place de votre projet.
Nos compétences s’étendent jusqu’à la levée de fond ou la mise en place de stratégie participative.
Par exemple, la création de GFV (Groupement Foncier Viticole) permet au vigneron de ne pas immobiliser ses capitaux pour l’achat de foncier afin de les consacrer à des postes plus prioritaires (modernisation de son outil de travail, développement de sa gamme, de son action commerciale…) tout en dynamisant sa clientèle en créant un club d’ambassadeurs de son domaine.
Pour l’investisseur, acquérir une part de GFV s'est répondre au désir de devenir propriétaire d’un domaine viticole dans de grandes appellations sans pour autant avoir à le gérer personnellement.
Ce placement financier allie plaisir et convivialité, diversification et rentabilité.
Le cabinet est ainsi à l’origine de GFV dans des Crus de la vallée du Rhône septentrionale comme l’AOP Crozes-Hermitage ou encore l’AOP Cornas.
Ampelos Conseils vous apporte son expertise dans l’évaluation de biens en lien étroit avec différents partenaires (particuliers, experts comptables, notaires, avocats, collectivités...) dans les secteurs agricole, viticole, immobilier et foncier.
Jonathan AMIRA et Jérôme MAGNIER ont suivi des cursus techniques, économiques, juridiques et financiers.
Généralistes du droit de la propriété, ils sont des hommes de terrain, indépendants.
Membres titulaires et agréés par le Conseil National de l’Expertise Foncière, Agricole et Forestière (C.N.E.F.A.F) et la Confédération nationale des Experts Fonciers (C.E.F), ils conseillent la famille, l'entreprise et les collectivités dans la gestion de leur patrimoine, autant en milieu rural qu'en milieu urbain.
Réalisation d’études sur la propriété foncière et sur les droits qui y sont rattachés.
Assistance en cas de négociation ou de contentieux.
Maitrise des usages locaux, règles de distance de plantation, mitoyenneté, écoulement des eaux...
Rapports bailleurs preneurs (préparation et rédaction des baux, état des lieux, litiges en cours, fin de bail), voisinage et mitoyenneté, servitudes.
Expertises et conseils en droit rural : location, vente, gestion, états des lieux, calcul d’indemnités et de préjudices...
Acquisition, cession de propriétés rurales, gestion technique, administrative et financière de l’entreprise agricole et viticole.
Estimation d’immeubles bâtis et non-bâtis et propriétés.
Conseils lors de donations, partages, successions et liquidations de communauté.
Assistance à la gestion et à la transaction du patrimoine immobilier.
Assistance aux démarches d’ISF et autres démarches administratives.
Le présent site internet www.ampelos-conseils.fr est édité par la société AMPELOS CONSEILS , qui en est le propriétaire exclusif.
AMPELOS CONSEILS
17 Av. Pierre de Luxembourg
84230 CHATEAUNEUF-DU-PAPE
Tél. 04 90 33 95 65
Le directeur de la publication de AMPELOS CONSEILS est M. Jonathan AMIRA.
Le prestataire d’hébergement de www.ampelos-conseils.fr est la société OVH, 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix - France
En accédant et/ou en utilisant le présent site internet accessible à l’adresse www.ampelos-conseils.fr (ci-après « AMPELOS CONSEILS »), tout utilisateur accepte, tacitement et sans réserve, les présentes conditions d’utilisation de AMPELOS CONSEILS.
1.1 Le site internet AMPELOS CONSEILS, avec chacun des éléments qui le compose, notamment les textes, plans, nuage de mots-clés, images, illustrations, photographies, bases de données, logiciels sont protégés par le droit de la propriété intellectuelle et constituent par conséquent la propriété de AMPELOS CONSEILS.
1.2 Toute représentation et/ou reproduction et/ou exploitation partielle ou totale ainsi que toute distribution, modification, communication, republication ou (ré)utilisation des contenus et services proposés par AMPELOS CONSEILS, à des fins publiques ou commerciales, par quelque procédé que ce soit, sans l'autorisation préalable et par écrit de AMPELOS CONSEILS, est strictement interdite et serait susceptible de constituer une contrefaçon au sens des dispositions du Code de la propriété intellectuelle.
1.3 L’utilisateur du site internet AMPELOS CONSEILS s'interdit donc d’en copier, reproduire, diffuser tout ou partie, sous quelque forme que ce soit, à défaut d'en avoir eu l'autorisation expresse et préalable de AMPELOS CONSEILS.
De manière générale, l'utilisateur s'interdit de porter atteinte à l'ensemble des droits de propriété intellectuelle appartenant à AMPELOS CONSEILS.
AMPELOS CONSEILS rappelle que tout atteinte portée à l'intégrité et au bon fonctionnement du site internet AMPELOS CONSEILS est susceptible d'entraîner la responsabilité de son auteur.
Par conséquent, l’utilisateur n’est autorisé qu’à représenter les pages de AMPELOS CONSEILS sur son écran et n’est autorisé à reproduire les éléments protégés par la propriété intellectuelle de AMPELOS CONSEILS qu’à titre temporaire aux seules fins de consultation de AMPELOS CONSEILS.
2.1. AMPELOS CONSEILS ne pourra en aucun cas être tenu responsable de tout dommage direct ou indirect résultant de l’utilisation par tout utilisateur des données, informations ou publications accessibles ou téléchargeables à partir du site internet AMPELOS CONSEILS.
2.2. AMPELOS CONSEILS ne pourra en aucun cas être tenu responsable au titre du contenu accessible à partir des liens hypertextes publiés sur le site internet AMPELOS CONSEILS ou des fichiers téléchargeables à partir dudit site ou des sites accessibles à partir des liens hypertextes publiés sur le site internet AMPELOS CONSEILS.
3.1 Aucune information personnelle n'est collectée à votre insu ni cédée à des tiers.
3.2 L'utilisateur bénéfice d'un droit d'accès, d'opposition et de rectification s'agissant des données le concernant, ce conformément aux articles 32 et suivants de la loi n°78 17 du 6 janvier 1978 dite « Informatique et Libertés ».
Ces droits peuvent être exercés par l'utilisateur en adressant une demande par courrier postal ou par mail via le formulaire de contact.
Cette demande devra être accompagnée d'une copie d'un titre d'identité revêtant la signature du demandeur et devra préciser l'adresse à laquelle une réponse peut être envoyée à l’utilisateur.
AMPELOS CONSEILS utilise des cookies afin notamment de faciliter la navigation d'un utilisateur sur le site internet. Ces cookies servent aux évaluations statistiques liées à l’utilisation du site. Ils peuvent être supprimés par l'utilisateur au sein des paramètres de son navigateur.
La rémunération du cabinet Ampelos Conseils est fixée par le barème d'honoraires ci-dessous (exprimée en montant Hors Taxes auxquels s'ajoutent la TVA de 20 %)
| Valeur des biens ou titres vendus (€) |
Honoraires HT |
Honoraires TTC |
|---|---|---|
| De 0 à 500 000 € | 7% |
8,4% minimum formaitaire = 5000€ |
| 501 000 à 1 500 000 € | 6% | 7,2% |
| Au-delà de 1 500 000 € | 5% | 6% |
Le pourcentage s'applique sur le montant des biens vendus, qu'ils soient : biens immobiliers (incluant ou pas le mobilier) ou les droits (actifs) cédés au travers de parts de société.
La charte graphique de AMPELOS CONSEILS a été réalisée par la société 6tematik :
www.6tematik.fr
Le site AMPELOS CONSEILS a été réalisé par la société 6tematik :
www.6tematik.fr